דיור מוגן חלקידיקי

/דיור מוגן חלקידיקי
דיור מוגן חלקידיקי2019-06-23T13:21:37+03:00
אזור הנדל”ן הבא
על המקום
השקעה רווחית בSiviri

דיור מוגן בחלקידיקי יוון
Siviri Project – Halkidiki

Siviri Project - Halkidiki 1
Siviri Project - Halkidiki 2

חלקידיקי ביוון – אזור הנדלן הבא

מקום חלומי העונה לשם – חלקידיקי (Halkidiki).
שעה נסיעה מסלוניקי תמצאו שלוש רצועות חוף חלומיות היוצאות החוצה מהעיר בצורה מושלמת, הרצועות נחשבות לאזור תיירותי המתפתח עם השנים בעולם התיירות, כמו כן גם בנדל”ן.

חלקידיקי הוא חצי אי בצפון יוון המשתרע על שטח של 2,918 קמ”ר מזרחית לסלוניקי השוכנת בחלקה בתחומו. מבחינה מנהלית שייך רובו של חצי האי ליחידה האזורית חלקידיקי של מחוז מרכז מקדוניה, ואילו חלקו הדרום מזרחי שייך למדינה האוטונומית הנזירית של הר אתוס, ששטחה 335.63 קמ”ר.

שמות האצבעות:

אצבע ראשונה דרומית יותר – קסנדרה (Kassandra)
אבצע שניה והאמצעית – סיטוניה (Sithonia)
אצבע שלישית וצפונית יותר- אטוס (Athos)

halkidiki-greece-next

שטח: 2,198 קמ”ר

אוכלוסיה בחלקידיקי: 1 מיליון תושבים (נכון ל2017)

תיירים: 2 מיליון בשנה (נכון ל2018)

אצבע תיירותית ביותר: קסנדרה (Kassandra)

ימי פעילות בשנה: 120

שכירות: מקומיים, Booking, Airbnb

ממוצע עלויות למ”ר משופץ: 2,600

ממוצע עלויות ללילדה: 150 אירו (דירה רגילה)

about-the-place

ברחוב קטן בSIVIRI כמה דקות מהים, תמצאו השקעה רווחית ובתולית.
ממש לפני כולם!

דירות 2 חדרי שינה, סלון ומטבח

גודל הדירה: 60 מ”ר

מה בפנים: מרוהטות קומפלט.

עלות: 1,600 אירו למ”ר

תשואה: 9%-11%

עליית ערך הנכס: 15% בשנה

ניהול הנכס: חברת ניהול יוונית.

עלויות נוספות ברכישה:

מס רגישה: 3.09%

מס העברת בעלות: 0.75%

עו”ד יווני: 1.5%

נוטריון: 1.5-2%

עמלת שיווק: 5%

מס הכנסה:

ישנה אמנת מס בין ישראל ליוון הקובעת שמס הכנסה ישולם רק למדינה ממנה החיוב הגיע.
משמע – קנית ביוון, תשלם מס של 15% בשנה מהרווחים שלך.
אין תשלום נוסף בישראל (קיים מדרגות מס)

AGERATUN
Call Now Button
שינוי גודל גופנים
ניגודיות
וואטסאפ!